时间: 2025-04-25 02:50:17 | 作者: 兆瓦级风电变浆滑环
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招商臻湾府位于中山马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距最大近百米，项目还配备了星级会所、12班公办幼儿园，致力于打造湾芯臻品住区。
从功能上，该片区以创新驱动城区，以优质景观带串联多种产业平台，构建「深中通道智创发展轴、创享科技岛、共享服务坊、国际总部坊以及人机一体化智能系统坊」的“一轴两湾，一岛三坊”新价值格局，再造一座科技岛，加速深中融城。
值得注意的是，深中通道智创发展轴将在深中通道两侧聚集创新服务、共享中枢和商业服务，形成服务科学技术创新的产业高质量发展轴。
而深中通道中山登陆点马鞍岛，早已规划打造科学城，这在某种程度上预示着，未来深中通道东西两岸产业布局相呼应，在深中通道这个纽带连接下可实现资源、人流互补互通。
项目注重细节和品质，采用现代化的建筑规划设计和高品质的建材，为居民打造出优雅而舒适的居住空间。社区内设有丰富的配套设施，包括健身设施、儿童游乐区和庭院花园等，满足居民全方位的生活需求。因此，项目在建筑品质和规划设计上的卓越表现，使其成为高品质生活的典范。此外，还注重生态环境的保护和创造。项目旁边的环境优美，拥有大片绿化和景观区域，营造出宜居的生态环境。水系和水景的设置使居民能够享受清新的空气和美丽的景观，成为健康和舒适生活的理想之地居住选择
马鞍岛位于深圳前海西岸，经深中通道（2024年6月通车）约24km直达前海，随着配套的不断落位加持，马鞍岛日新月异，日益美好。广州地铁18号线南延段（规划）、未来之门及490米地标建筑、4A文旅乐园、五星级酒店、科创产业园等城市配套的规划建设，一座现代化的滨海新城初见雏形。
首开之后，招商臻湾府依然备受市场关注，在接下来的再次加推当中，依然表现不俗，持续劲销。应市场需求，招商臻湾府涵盖建面约79平、89平、105平三种户型，一经加推，又再次被市场迅速消化掉，去化超9成。
截至2020年12月底，招商蛇口总资产规模7371.6亿元，业务覆盖全球111个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。
深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车（信息源自：翠亨新区官网）。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟（信息源自：翠亨新区官网），加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。
马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。
招商臻湾府，逾40万方深中门户巨著，于马鞍岛深中通道匠筑经典，建面约79-120㎡三至四房臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。
马鞍岛打造了多业态商业娱乐组团，包括欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等。同时，翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体设施也环绕其周围，为岛上居民和游客提供丰富的文化和娱乐活动。这些商业、艺术和体育配套设施能够很好的满足片区内居民日常生活、休闲和娱乐所需之所。
马鞍岛规划有中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学等9所中学、13所小学、18所幼儿园，为孩子们提供优质的教育资源。小区楼下就是西湾外国语学校和12班公办幼儿园，培养未来的人才精英。通过这一些教育资源的引进和建设，岛上将为居民和孩子们提供更好的未来和前途。
对于深圳楼市的资深了解者而言，3.0容积率的住宅项目堪称稀缺珍品，而招商臻湾府却成功实现了这一标准，实属难得。
此外，项目在规划布局上也独具匠心，采用点式塔楼沿边设计，确保了每一户都能朝南，享受充足的阳光。同时，近百米的宽阔楼距更是为住户营造出了更为开阔的空间感和极致的舒适体验。
再来看到4.7万方假日式园林，用假日式艺术园林营造生态走廊，深处生态居住社区，足不出户就可以享受富氧生活以及度假的自在，家与城的每一步都是风景。
招商臻湾府项目规模宏大，占地高达40万方，内部配置堪称一流，包括私家休闲会所、幼儿园等全方位社区设施，为业主提供一站式便捷生活。园林设计更是匠心独运，特邀知名山水比德公司精心打造，历经十余次精心修改，最终呈现出“一轴一环一带九园”的绝美布局。踏入社区，满目翠绿，儿童活动区、水景区、林荫阅读区等景致如画，令人陶醉。而整体建筑布局则采用点式塔楼设计，沿边巧妙布置，确保每户都能朝南，尽享美景，为业主营造出一个既舒适又美观的居住环境。
招商臻湾府的园林景观规划秉承“城市森林”的理念，强调人与环境的和谐共生。项目精心打造假日式艺术园林，形成一条生态走廊，让业主在自家门口就能尽享富氧生活。同时，项目周边环绕着13个自然公园，无论是漫步还是骑行，每一步都能欣赏到美丽的风景。
招商臻湾府还注重全龄化社区的建设，设有健康跑道、儿童活动区、长辈活动区等功能空间，满足多种年龄段业主的需求。各类配套设施一应俱全，让业主在享受大社区便利生活的同时，也可以感觉到家的温馨与舒适。
目前，招商臻湾府在售建面约79㎡-105㎡二至三房，产品选择丰富，将实用性和功能性拉到满格，给到居者非凡的居住感受。
建面约79㎡ 2+1房1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。
还有建面约105㎡的三房户型，不仅是单一的功能性居住，而且转向品质生活。
四开间朝南的设计，阳光足迹遍布客厅、主卧、次卧，让每一位家人都可尽情拥抱阳光，拥揽风景。
N+1房的设计，承载多种生活形态，或增加一间书房、一间电竞室、一间收藏室，容纳百变兴趣。
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强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度明显提升。Wind多个方面数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科学技术成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind多个方面数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整更有助于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，买房的人可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系出现重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞多个方面数据显示，2025年1月，重庆新建商品房成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品房成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策
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财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
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